办公房土地使用权到期是多少年

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• 问房屋土地使用年限到期是多少年
  

  商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。按照国家规定，房屋土地使用年限到期年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。

• 问50年土地使用权到期续期是多少钱
  

  50年土地使用权到期续期需要交多少钱，也要分情况，如果是住宅建设用地，使用权期限届满会自动续期。 非住宅建设用地使用权期限届满后，可依据具体情况决定是否续期。

• 问土地使用年限到期是多少年
  

  土地使用年限因用途不同而不同。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

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