阿坝州土地建设赔偿问题-法师兄

关于临街房屋拆迁院落空地的补偿问题,可以分为两种情况: 第一种情况是有产权证的空地院落或者能证明产权归属的空地院落。这类空地院落是有补偿的,因为根据《国有土地上房屋征收补偿条例》的规定,拆迁房屋时应当将房屋及附属设施、土地使用权同时征收,而有产权证的空地院落或能证明产权归属的空地院落就属于房屋及附属设施的范畴,因此应当得到补偿。第二种情况是没有产权证明或者非法占地的情况。这类空地院落是没有补偿的,因为根据《国有土地上房屋征收补偿条例》的规定,拆迁房屋时应当将房屋及附属设施、土地使用权同时征收,而非法占地的情况是不被允许的,因此不应得到补偿。最高人民法院在《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》中,明确规定“国有土地上房屋征收补偿中,应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿”。因此,对于合法享有的国有土地使用权的院落和空地,应当根据房地产市场价格评估并纳入补偿范围。

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1、水稻田遇到征收依照土地管理法的规定征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物...

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石榴树征收的补偿费用应依据土地管理法第四十八条的规定进行。该条规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他...

“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，也称为“乡产权房”。小产权房未获得国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会进行备案。产权证并非真正合法有效的产权证。由于没有合法的房产证，小产权房的购房人在征地拆迁时无法完成拆迁补偿登记，因此在争取拆迁补偿方面存在障碍。然而，尽管小产权房不能买卖，但它仍然是合法的房产。在征地拆迁时，小产权房业主应得到补偿。购房人可以与原房主约定，遇到征地拆迁所获得的安置房、补偿款归购房人所有。这样，即便原房主领取了补偿款不愿交付给购房者，购房者也可通过法院取得这笔补偿款。

养殖场拆迁时,必须给予农户相应的赔偿。养殖场拆迁的赔偿项目包括土地补偿、地上附着物补偿、停产停业损失和搬迁费等。但是,并不是所有的农户都能获得赔偿。养殖场拆迁获得合理赔偿的前提是必须合法经营。养殖相关的经营证照等都要齐全,环保手续等要符合规定。有些农村养殖户由于营业执照和环保手续等问题,难以获得足额的赔偿。在这里,要告诉大家,如果对赔偿有任何疑问,未能达成协议,相关部门是不能强制拆迁的。此外,如果农民有其他证据证明环保手续等符合法律规定,大可以去要求获得合理的赔偿,维护自己的权益。

在矿区征收中,对于房屋或土地的征收,补偿方式会根据所征收的资产类型而有所不同。对于房屋征收,适用的法律是《土地管理法》以及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。在补偿标准方面,原则上不得降低原有生活水平,短期生活可以得到改善,长远生活能够得到保证。同时,需要综合考虑房屋的建筑结构、修建年代、地理位置和用途等因素,以及政府的安置方式进行区分计算。对于产权置换的征收方式,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;对于划地重建的征收方式,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;对于纯货币补偿的征收方式,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。根据土地管理法第四十八条,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。