购房合同违约金是如何

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• 问购房合同违约金如何赔偿
  

  违反购房合同的赔偿标准是，在购房合同中明确规定违反合同金额的情况下，违反合同的一方必须按照约定金额进行赔偿。 购房合同中没有明确规定违约赔偿金额：按照中国人民银行规定的利息征收标准，支付购房费用过期产生的利息。

• 问购房合同违约金如何计算
  

  想问有关商品房违约金怎么算书一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房价是100万元，约定的违约金是万分之一，并且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，结果是3000元。关于已付款利息，一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的，例如，房款是100万元，逾期30天，现行银行贷款利率为5.5%，则利息计算方式为，100万元乘以5.5%除以365天乘以30天等于4520元。这样上述两项相加3000加上4520等于7520元，这就是开发商应该承担的违约责任。

• 问购销合同的违约金如何约定
  

  购销合同中违约金约定的方式是：当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金不能过分高于或过分低于违约所造成的损失，否则可以请求法院进行适当减少或增加。

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