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按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设...
1、一般情况下,审理后如果情况属实,那么可能会强制执行。 2、法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳,一般认定应该按月支付,比如3月份...
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建设单位未按照本条例第十二条规定向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府报告并在物业管理区域公告的,或者未按照本条例第十四条规定向业主大会筹备组提供相关文件资料的,由物业所在地县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期改正;逾期不改正的,可以处五万元以下的罚款。建设单位未按照本条例第三十八条规定提供物业服务用房的,由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期提供;逾期不提供的,责令向业主大会交纳相应价款,用于解决物业服务用房,没收违法所得,并处十万元以上五十万元以下的罚款。
如果租户不愿缴纳物业费,物业管理公司有权向业主索要。因为业主与租户之间的协议(租赁合同)是双方协议,对第三方(物业公司)不产生效力,按时交纳物业服务费是业主的法定义务,所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况下,业主应当依法承担连带交纳责任。
其实这个问题在现实中很普遍,很多人可能认为房地产公司的服务有问题,服务不符合标准等,拒绝支付房地产费。现实中有很多情况,一般房地产公司首先催促。如果催促不支付房地产费,房地产公司可能会起诉,起诉后经法院判决,法院判决支付房地产费,如果不支付,可能会被列入黑名单。加入黑名单限制高消费,限制高速铁路和飞机。因为会对生活产生一定的影响,所以律师建议,遇到这样的问题,尽量理性地解决问题,尽量不要拖欠房地产费,看看能否和房地产公司协商解决问题。
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