回迁房办理房产证需要准备哪些资料？-法师兄

产证办理需要的材料一般包括原房屋所有权证、产权人、本、等材料，具体的材料建议咨询当地房管局。一般流程如下：（1）确定开发商已经进行初始登记，根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产的开发企业应当在商品房的交付使用之日起的60日内，将其需要的办理的房屋权属登记的资料报送房屋的所在地房地产主管部门。（2）到管理的部门领取并填写《房屋权的登记的申请表》，申请表填写之后需要开发商的签字盖章。（3）领取相关文件，缴纳相关费用。（4）按照规定时间领取房产证。

答

搬迁房产证所需材料包括：身份证、户口簿、婚姻证明、产权交换合同或房屋销售合同、测绘调查表、计划、纳税凭证、村委会证明、村委会对现有土地使用者...

答

产证办理需要的材料一般包括原房屋所有权证、产权人、本、等材料，具体的材料建议咨询当地房管局。一般流程如下：（1）确定开发商已经进行初始登记...

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，需要以下材料：（一）登记申请书（二）申请人的身份证明（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图（六）其他必要材料

（1）已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件。（2）购买商品房未取得《房屋所有权证》，应提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。（3）租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件。（4）取得《再就业优惠证》的下岗失业人员以其租赁的公有住房作为住所的，应提交公有住房租赁合同复印件，并由本人在“产权人签字”处签字，但该签字不具有证明产权归签字人所有的效力；以其购买单位房改房作为经营住所的，应提交购买单位房改房合同及购房发票的复印件。

１、首先需要看房地产开发商是不是通过走的正规程序审批之后取得的土地使用权，其产生的产权可能会有两种：没有经过国家正规手续审批，今后也不可能取得产权证的房产，这类产权就是俗称的“乡产权”，属于违规用地，也是现在正在打击的一种违规建设行为，属于“小产权”，不是正规的国家予以承认的产权。２、这种产权性质叫做“等同于经济适用房管理”，也就是说，其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质，但是不完全受到经济适用房制度的制约，取得房产证之后可以作为二手房买卖，但是需要交纳销售价格3％的土地出让金，补交之后等同于商品房性质。经过正规的用地审批程序，比如说属于危旧房改造、绿化带改造、旧村改造等性质的，今后可以办理正规产权。３、回迁房的房产税一定会有房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，现在新出的房产证和土地证是一个证，回迁房2年内不能过户，2年后没问题，回迁房也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样。