有人用购房合同作抵押向我借十万元，我可以借吗？

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• 问民间借贷用购房合同可以作抵押吗？
  

  用购房合同抵押起不到任何抵押的效果，将来债务人不还钱，你也无法拿他的购房合同主张权利。

• 问借钱用购房合同抵押可以吗？
  

  用房产抵押向银行贷款，抵押的房屋应该具有完全产权，无权益纠纷，才能向银行抵押贷款。你如果没有房产证，只有购房合同是不能向银行抵押贷款的。

• 问有个朋友把房子抵押给我，跟我借十五万，可以签合同吗
  

  房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。法律规定：1、《担保法》第35条：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”2、《物权法》第199条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”

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