查房产登记信息手续是怎样？-法师兄

广州查房产登记信息手续是怎样房地产登记资料是指房地产登记结果信息和房地产登记原始凭证，其中房地产登记结果信息包括房地产的自然状况、权利状况以及查解封等其他登记信息。而房地产登记原始凭证是指房地产权利设立、变更、转移、限制和消灭等事实所依据的原始文件材料。申请查询房地产登记资料的，应明确查询目的和房屋坐落，提供身份证明等必备证明材料，并按要求填写查询登记表。符合查询请求的，查询机构应当予以受理，并当场提供查询结果。查询机构不能在规定的期限内提供查询结果的，经查询机构负责人同意，可以延长期限，但不得超过10个工作日。查询所需资料1、房地产权利人：提交其身份证明和房地产权利凭证原件，可查询、复制与房地产权利相关的房地产登记原始凭证。2、自然人、法人和其他组织：凭其身份证明原件，可查询房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制情况。3、房地产所有权人配偶：凭其身份证明、户口簿和结婚证等夫妻关系有效证明材料原件，可查询相关房地产登记结果信息。4、继承人、受赠人、受遗赠人：凭其身份证明以及发生继承、赠与、受遗赠事实的证明材料原件，可查询、复制相关房地产登记资料。

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第一步：要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是...

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由于婚姻登记信息是个人隐私，一般个人不允许查询他人的婚姻登记信心只有婚姻当事人凭合法身份证到当地民政局，才能查阅自己的婚姻登记档案。如档案...

企业信息登记号查询可按照以下步骤进行： 1、打开国家企业信用信息公示系统。 2、在搜索框中输入企业信息名称，点击查询。以“麦当劳食品有限公司”为例，输入后，点击查询。 3、在弹出的验证窗口，按照验证内容操作并点击确认。 4、在弹出的信息框中，筛选查询自己想要查询的企业信息，点击进去。完成查询。《企业信息公示暂行条例》第六条工商行政管理部门应当通过企业信用信息公示系统，公示其在履行职责过程中产生的下列企业信息：（一）注册登记、备案信息；（二）动产抵押登记信息；（三）出质登记信息；（四）信息；（五）其他依法应当公示的信息。前款规定的企业信息应当自产生之日起20个工作日内予以公示。

第一步：要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。第二步：向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。 1、房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式; 2、档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该文件副本; 3、登记日期，此日期为该项交易的签订日期; 4、成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其他房地产成品; 5、其他内容，如房屋平面图等。第三步：查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额，从而对该房产有更深的了解。另外，购房者还需了解的内容有：所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。