因疫情导致工程延期交付是否承担违约责任

大家都在问查看更多

• 问延期付房要承担违约责任吗
  

  延期交房要承担的违约责任包括：按照合同约定继续履行合同，在催告后的合理期限内交付房屋；赔偿因延期交房给购房者造成的损失。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

• 问受疫情影响导致买卖合同迟延履行企业如何承担违约责任
  

  双方可以先协商解决。若无法协商达成一致，应当参照合同约定以及自身的生产经营安排，确定是否还能按照合同约定提供服务或产品，以考虑中止、延期或是解除合同。如果需要中止、延期或解除合同，要以书面通知的形式向对方行使权利，以便保留证据。 如果最终买卖合同迟延履行或者履行不能，应准确界定违约行为是否系疫情防控所致。因有关部门采取防控措施导致合同不能履行，或者因疫情影响致使合同当事人根本不能履行而引发的纠纷，可依照相关法律规定，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。疫情过后履行相关责任。 《民法典》第一百八十条，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。 不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

• 问受疫情影响导致买卖合同迟延履行企业怎样承担违约责任
  

  在本次疫情事件构成不可抗力的情形下，当事人能否在个案中减轻或者免除自身的法律责任，需要考虑如下因素：一、当事人在订立合同当时不可预见本次疫情事件。在疫情形势明朗、防控措施实施后订立的合同，一般认为当事人已有相当预期，在无其他因素情形下仍应承担相应责任。二、迟延履行或者履行不能系受政府防控措施直接导致或者疫情影响企业自身经营不能等客观因素。三、鉴于政府启动重大突发公共卫生事件响应至措施解除为社会公知性事实，不可抗力的影响期间可以此为基础，企业亦可自行举证证明其因突发疫情与政府防控措施影响导致企业自身经营不能及恢复经营的期间。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  开车门导致交通事故哪个承担责任

  1,067人已观看

• 1'21
  违约责任的承担方式

  1,905人已观看

• 0'45
  因环保延期交房违约金怎么算

  2,054人已观看

• 1'43
  承担违约责任的形式有

  2,697人已观看

相关普法查看更多

• 
  因疫情导致工程延期交付是否承担违约责任

  178人已浏览

• 
  因疫情导致项目延期交付是否承担违约责任

  167人已浏览

• 
  因疫情导致项目延期交付是否承担违约责任？

  287人已浏览

• 
  因为疫情导致工作没办法完成是否承担违约责任

  245人已浏览