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投资回报率计算方法：计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价，计算购入再售出的投资回报率=(售出价－购入价)/购入价。投资回报...
方法一，主要适用于没有贷款的一次性投资。计算公式为：(税后月租金-每月物业管理费)×12=年租金收入，而年租金收入÷购买商铺总价=年投资收益...
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以承担未来经营管理等不可预知风险的代价来做旺整个商场，给与投资者和承租户以足够的信心，返租:是指买卖双方在成交的同时就约定于未来某一时间以某一约定价格双方再进行反向交易的行为。
有关商铺的回报率在法律上并没有明确的规定，具体情况应当结合商铺的实际情况来进行认定，但必须在法律允许的范围内进行经营活动，如果存在偷税漏税等违法行为的，则需要按照相关法律进行处罚。具体的回报率与经营有关，一般情况下应当不低于8%，但必须按照政策和规定来处理，具体情况可以咨询工商行政部门。商铺投资回报率的计算公式：投资回报率=(租金X元/平方米*面积*12)/购入价格*100%。商铺投资回报率还可以分为贷款和不贷款两种计算方式。按揭贷款：净现值投资回报率=(税后月租-月揭还款)*12/(首付 总还款-含税转手价)。
租金回报率分析法 公式：(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价 这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。 优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。 不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。
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