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购买房产子女的名字写进房产证上的利弊

2022-10-18
现在很多家庭会为子女置办不动产,在登记业主姓名的时候,也直接登记在孩子名下。这样做确实利弊都存在。具体如下:一、利:更适用于全款支付的家庭,不存在贷款,可以将房产证上的名字写成孩子的,同时,父母作为监护人,需要出具有关证明文件,表明许可和同。个人认为,如果家庭资产情况良好,足够宽裕,房产就是为了孩子置办的,不牵扯后续的交易买卖,那么房产放到孩子名下就没什么。二、弊:如果家庭是为了投资,将房产放到孩子名下只是为了避免二套房等影响首付之类的问题,以后有计划出售或者抵押,那么放到孩子名下就很不方便了。因为产权人是孩子,在孩子成年前,是没有独立民事行为能力的,作为父母,对房产没有直接的处置权,而只是对产权人的监护权,这样的话,房屋处置手续会复杂很多。

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