网签后怎么和他人签订买卖合同

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• 问以他人名义签订买卖合同有效吗？
  

  以他人名义签订买卖合同是否有效要根据具体情况判断。如果行为人取得了他人的委托，具有书面的委托代理协议；或者在签订合同之后得到了他人的追认，则以他人名义签订的该买卖合同有效。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

• 问以他人名义签订买卖合同有效吗?
  

  以他人名义签订买卖合同是否有效要根据具体情况判断。如果行为人取得了他人的委托，具有书面的委托代理协议；或者在签订合同之后得到了他人的追认，则以他人名义签订的该买卖合同有效。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

• 问房屋买卖合同与网签合同什么时候签订？
  

  商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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