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是否有效,如果无效如何

2022-10-22
哪些情形不能办理房产证(一)开发商的原因: 1、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金; 2、开发商将土地或房屋抵押给银行,债务尚未清偿完毕; 3、开发商没有完成竣工备案工作; 4、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案),导致无法办理房产证; 5、开发企业已经破产或被取消资质,无法办理楼盘的大产权; 6、开发商没有取得建筑面积实测数据; 7、开发商没有按整体规划建设小区配套设施,或未移交小区配套用房,无法通过综合验收; 8、开发商不及时办理“大产权”; 9、开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料; 10、开发商与小业主存在纠纷,扣着本该发给小业主的房地产证不发。

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