是否遗嘱房产不能赠予单方,法律是如何规定的

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• 问赠予房产遗嘱
  

  第一步：房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。 这个过程中涉及评估费和公证费两笔费用。公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。 第二步：到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。 相关费用：与房产的继承过户不同，除了房产评估费，房屋赠与公证费、80元的登记费、5元的权证印花税、受赠方缴纳每平方米3元的房地产交易手续费、房屋评估价0.05%的合同印花税外，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。目前，契税的征收比例是房屋评估价值的3%。

• 问遗嘱能否录像,法律是如何规定的
  

  遗嘱是可以录像的。录视频订立遗嘱是法律规定的一种订立遗嘱的方式。但是使用这种方式订立遗嘱必须要有两个没有利害关系的见证人在场见证。并且录像中应当包含遗嘱人的名字以及见证人的名字和订立的时间，该遗嘱才是有用的。

• 问赠予小三房产的遗嘱是否有效,最新的规定是什么
  

  赠予小三房产的遗嘱无效，一般不能获得法院支持。当事人设有遗嘱的，应当按照遗嘱继承或者遗赠办理房产继承；当事人没有遗嘱的，一般通过法定继承办理，法定继承时具有继承顺序限制。第三者继承房产有违社会公序良俗，法院一般不予支持。

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