建设工程合同无效的主要有哪些情形

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• 问建设工程合同无效的情形有哪些？
  

  建设工程合同无效包括： 1、承包人未取得建筑企业资质或超过资质等级的； 二、无资质的实际施工人员以有资质的施工企业名义借用； 3、建设项目必须进行招标，但未招标或中标无效。

• 问建设工程合同无效的情形有哪些？
  

  施工合同无效的法律后果：施工合同无效，一方要求对方赔偿损失的，应当对对方的过错、损失大小、过错与损失的因果关系承担举证责任。人民法院可以根据双方的过错程度、过错与损失的因果关系等因素作出判决。

• 问建设工程施工合同无效的情形有哪些
  

  1、对未取得施工许可证的建设工程施工合同，采取较为宽容和理性的对待，认为相关规范属于管理性规范，不是效力性规范，是否取得施工许可证不影响合同的效力。 2、对未取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等“三证”的建设工程施工合同，如果审理时(各地细节稍有区别，具体有以下几种说法：起诉前、一审开庭前、一审辩论终结前、一审庭审结束前、审理期间)能够取得上述证照，不影响合同的效力。 3、对超规模建设项目所签订的建设工程施工合同，经批准补办手续，且无违反其他法律规定的，应确认合同有效。 4、对跨地区承揽工程但未办理相关许可手续而订立的建设工程施工合同，责令承包人补办有关手续，由有关行政部门按规定处理，不应据此认定合同无效。

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