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离婚夫妻，房产变更流程一、贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚...
请准备以下资料到当地房产过户中心办理。 1、房地产转移登记申请表 2.申请人身份证明复印件 3.房地产证（原件） 4.离婚证、离婚协议书或生...
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1、没有房产证的，离婚按揭房如何过户： 我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： （1）提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 （2）没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。 2、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户： 有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。 3、离婚后按揭房过户流程 如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。
房子的产权证还抵押在银行的，离婚时办理过户必须先取得房产证，双方再携带房产证以及相关材料到房管局办理过户手续。根据《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自登记于不动产登记簿时发生效力。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
拿去房产叫交易大厅去办理更名就行了，手续不是很繁琐，会产生些费用。办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，申请人应是离婚双方当事人，若一方当事人单方申请登记，可通过两种途径：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、登记申请书、房屋所有权证、土地证、身份证件及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续；二是申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、房屋所有权证、土地证、身份证件登记机构认为需要的其他证明材料等材料单方办理归并手续经双方协议离婚需提供的要件： 1、民政局离婚协议书； 2、双方离婚证； 3、双方身份证明； 4、《房屋所有权证》。经司法机关判决或调解离婚房产更名需提供的要件： 1、法律文书（判决书、判定书、调节书）； 2、双方身份证明； 3、《房屋所有权证》； 4、原产权人拒不提供《房屋所有权证》的须提交由人民法院在《当地日报》声明原《房屋所有权证》作废的公告。 5、法院的协助执行通知书
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