买房子签了了合同还可以退房吗？-法师兄

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问签了合同买房后还可以退房吗

一、”退房”在法律上叫做“解除购房合同”。一般来说，合同条款是经当事人协商后自愿订立的，已订立的合同具有法律效力，任何一方都不能随意反悔。因此，签合同买房后只有达到法律规定或双方事先约定的条件，一方才能解除合同。二、根据我国目前的法律规定，可以把法律支持的退房理由分为两大类，一类是法定解除权，即不管当事人之间的合同是否有规定，只要有一些特定的违约行为出现，法律直接允许合同一方行使解除权。具体的情形有： (一)开发商一套房产签订两次买卖合同，即“一房二卖”，由于此种情况下，必然会有一个买房人不可能实现购买目的，所以无法取得房屋的买受人可以要求退房; (二)开发商擅自将已出售房产抵押，房屋的买受人可以要求退房; (三)房屋主体结构质量不合格，无论房屋是否交付，买房人均可要求退房; (四)房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，经多次维修仍不能恢复，买房人可要求退房; (五)房屋误差面积超过约定或面积误差比绝对值超过3%，买房人如不愿按实际面积购买房屋，可要求退房; (六)开发商未能在约定时间内交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人可要求解除合同;7、因开发商的原因未能在合同约定或法律规定期限内办理房屋权属登记，买房人可要求解除合同;8、开发商未经购房人同意变更所售商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化等，买房人有权要求退房。另一类是约定解除权，即双方当事人自行协商约定，符合某种条件便可解除合同，对于约定条款，法律一般不加干涉，但约定的内容不能违反法律。需要注意的是，购房、售房皆有价格波动的风险，单纯的房价上涨或下跌，并不属于解除合同的合法理由。如果在买卖合同里既没有关于解除合同或退房的特别约定，也不存在法定解除的事由，买房人签订合同以后打算退房将难以得到法律支持。
问签了买房合同可以退房吗

房屋买卖合同的解除，意味着双方财产的返还或权利的恢复，对于已经入住的消费者来说，需要将已经占有的住宅交还给开发商，对于还没有入住的消费者来说，则需要放弃占有即将入住的住宅;开发商则不能再根据合同要求消费者支付房款，对于已经收取的部分要退还给消费者;解除合同履行完毕后，双方的财产状态将恢复到签订合同前的状态，买卖合同的解除与履行无须其他人的协助，双方自己即可以完成。
问买房子签了合同但房价贵了可以退吗

请问买的房子是什么性质的？商品房还是小产权房？房屋到底存在什么问题？您可以起诉，但是我们也不能准确的告诉您法院会不会支持您的主张，只能帮助您提供证据，增加您胜诉的可能，具体我也要分析一下合同内容，了解更多案情才能为您解答，如果是严重到合同无法继续履行，是可以解除合同的，这些在实践中都有一个酌情考量的空间，您现在想要达成退房的目的的话，也可以考虑更多诉讼途径。