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股权代持人不是实际出资人,对股权无处分权,但并不影响其擅自转让股权而签订的股权转让协议的效力。如代持人签订协议后不能履行义务,受让人可以解除合同并请求代持人承担违约责任。自2021年1月1日施行的《中华人民共和国民法典》第五百九十七条,因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
要看房屋产权转让协议是否有效,是要看是否具备生效条件的。律师受到房屋产权人委托代理,并且律师接受委托,有书面委托书,委托书中明确了代理委托权限,在权限范围内代理签订的协议是有法律效力的。房屋产权转让涉及转让价格,委托权限必须是特别授权全权委托才有效;若委托权限是一般代理,律师不可以自作主张定价转让的,若转让就超越了委托权限转让无效。代理委托书未注明委托权限的视为一般代理。
1、如果已经签订了转让协议的话,只要是三个人签署的,并且不违反法律规定和三方的意思表达,就可以生效了。一般是签字之后就生效,如果合同有特殊规定的话就以合同为准。 2、债权转让协议是债权人与第三人签署的协议,只要不违反法律、法规的强制性规定,为双方的真实意思表示,合同成立并生效,对双方有约束力。 3、债权转让协议要对债务人产生效力,需要将债权转让协议及时通知债务人。否则,债权转让协议对债务人没有效力,债务人对原债权人履行债务的,仍然有效。
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