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有遗嘱吗没有就需要先分割财产，父母配偶儿女要出具不要房子的说明，你拿着死亡证明就可以变更。
在房屋过户之前，当事人去世的，可以携带相关材料到房屋所在地法院依法起诉或者公证。取得法院判决书或者公证后，出具协助执行的公函，并凭此公函办理过户手续；或者所有继承人携带相关材料到公证处进行继承公证继承转让，然后根据债权要求继承人配合转让。
到户口所在地派出所开出死亡证明，带着户口本，与死者亲属关系的有效证件，到社保服务中心申请，会把死者个人账户全部资金余额退还，另外发放10个月当地当年社平工资的丧亡补助。
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