项目开工应满足哪些条件

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• 问工业用地应满足哪些条件
  

  1、按土地出让合同约定已支付全部土地使用权出让金、滞纳金、违约金及相关税费，并取得建设用地使用权证。 2、不改变土地出让合同约定的土地用途和建设规划条件等。对于受让人拟改变原工业用途中不同行业类别的，应取得规划建设、经信等部门审查同意后，方可根据有关政策相应调整土地出让合同;属于特殊行业的，还须征得安监、环保、消防等部门同意。 3、除土地使用权出让金外，投资额已达开发投资总额25%以上，且实际开发建设建筑面积已达到合同约定开发建筑总面积25%以上。 4、土地权属无争议、无违法用地(或违法用地已处理完毕)、无违章建(构)筑物、未设定抵押(抵押权人同意转让的除外)或他项权利登记。

• 问竣工验收应满足哪些条件
  

  工程竣工验收应满足的条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料； 3、具备工程使用的主要建筑材料、建筑构件和设备进场试验报告等条件。

• 问辞退员工应满足哪些条件
  

  1、劳动者患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作。此条需注意两点： a医疗期，是指劳动者根据其工龄等条件，依法可以享受的停工医疗并发给病假工资的期间，而不是劳动者病伤治愈实际需要的医疗期。医疗期期限要依据劳动部颁发的《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》来确定。 b对于某些患特殊疾病(如癌症、精神病、瘫痪等)的，可以适当延长医疗期。 2、劳动者不能胜任工作，经过培训或调整工作岗位，仍不能胜任工作。 所谓“不能胜任工作”，是指不能按要求完成劳动合同中约定的任务或者同工种，同岗位人员的工作量。 3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议。

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