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两种办法办理房屋产权过户;一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、你舅舅、舅妈带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《直系亲属关系...
如果房子是你母亲的个人财产的话,你和你父亲都有继承权,也就是你和你父亲都可以得到房子的二分之一。如果你父亲立下遗嘱把房子留给他外甥的话,这个...
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可以签订赠与合同,将房产赠与给儿子,,可以公证,然后办理过户。
如果房子是你母亲的个人财产的话,你和你父亲都有继承权,也就是你和你父亲都可以得到房子的二分之一。如果你父亲立下遗嘱把房子留给他外甥的话,这个遗嘱对于属于你父亲的二分之一房产是有效的,当然对于你的二分之一是无效的。如果房子是你父母婚后买的,即便是只有你母亲的名字,也是属于夫妻共同财产的,如果那样的话,房子应当首先是分割夫妻共同财产,也就是说你母亲的遗产只有房子的二分之一,这二分之一作为你母亲的遗产再被你和你父亲平分,也就是说你只能分到房子的四分之一。如果你父亲立遗嘱将房子留给你的话,只要在遗嘱中特别说明是留给你一个人的,则无论你是否结婚,房子都是你的个人财产。
首先要解决公证手续,是赠与公证。 (一)过户需提交的资料: 1、房屋所有权证书; 2、赠与和接受赠与公证书; 3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人,需提交看护人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注:1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人认可上市书面意见。2、若有共有权人的,需提交共有权人书面证明及共有权证书。3、若当事人不能亲自解决,需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。 (二)办事流程大体流程:收件窗口领表收件窗口交件契税、收费窗口交税费发证窗口领证(三)收费1、交易手续费2、登记费3、房屋所有权证书工本费4、印花税契税
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