房产证写孩子的名字有什么风险-法师兄

房产证写孩子的名字有什么风险

2022-08-14

1、孩子独立买房时可能多付首付2、孩子婚后买二套房时可能交房产税3、父母住的房子还可能被孩子配偶继承4、了，孩子的房可能还不算父母的5、房产转让抵押麻烦6、民法规定：“应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”也就是说，上如果有未成年子女名字，只有在涉及子女利益的事宜时，才能处置孩子名下的财产，比如治病、。此外，还得将出售房地产所得款项全部用于抚养未成年人。如果日后孩子提出了异议，认为父母侵犯了其合法权益，父母还要承担赔偿责任。要是你实在想把这房子卖了，房产证上却只有孩子一人的名字，在符合上述规定的情况下，父母必须提供监护人签名保证其具有监护人资格，还要提供保证书保证出售房产是为了未成年人利益，而且这必须经过处的公正。

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问房产证写孩子名字有风险吗

答

房子孩子有继承权，只写你一个人的名字，侵犯了孩子的财产权益，房产登记部门严格审核材料的情况下不能办理。房产证上有你和孩子的名字，如果想出售...
问房产证上面只写孩子的名字会有什么样的风险？

答

房产证上写孩子名字的风险是：孩子未经父母同意擅自出售房产，买受人以正常价格购买，父母不能要求取消交易；孩子因法律问题被法院查封；孩子对房产设...

房产证上加名字之后就变成是共有财产。房产证是指取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在买房时购房合同可以写上几个人的名字没有具体规定，但是办理房产证时就有区别了，房地产权证是一人一证。第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。