物业找理由不退装修押金如何处理？

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• 问房屋装修超时，物业不退还装修押金，合法不？
  

  装修押金，只是物业为了对装修人（业主）进行装修时的一种约束，主要是为了让业主进行规范装修，不进行等违反国家法令法规的装修施工行为。在业主装修完成后，如果无违反国家法规及物业装饰管理规定的行为时，物业应予以退还，物业如果拒不退还的话，可以向城市所在区县的房屋建设行政主管部门（建委）进行投诉，也可以直接向法院进行起诉。

• 问装修时如何给物业交押金
  

  业主在装修时,装修公司向物业公司交纳的装修押金实际上是物业公司为保护业主利益,监督装修公司施工质量的一种必要的手段,如果装修质量较差,装修押金能够帮助业主挽回一定的经济损失,如果装修质量很好,那么装修押金将会全额退还给装修公司。另外,业主在装修前还必须和装修公司一同与物业公司签订装修协议,明确装修的内容、装修时间、垃圾处理方式以及违约责任的处理等项内容。

• 问物业如何处理装修违建
  

  小区业主违建若是有损害到其他业主的合法利益，那么按照物权相关规定，受害方可以要求其拆除违章搭建，并赔偿自己的损失。 另外，物业公司也有权要求业主将违建处拆除，若业主拒拆的话，那么可以由小区业主委员会提起民事诉讼。

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