什么是？经济适用房不能？-法师兄

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问经济适用房是什么意思，经济适用房的性质是什么，经济适用房是什么

经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋（简称居屋），中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅（即国宅），新加坡称为组屋。经济适用房经济适用房1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准（不含别墅、高级公寓、外销住宅）建设的普通住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。即将出台的国家房改方案基本上沿用了“经济适用房”这个概念。经济适用房以微利价出售，只售不租。其成本价由7项因素（征地拆迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费、贷款利息、5%以内的利润）构成，约占住宅总量的 70%。出售经济适用房实行政府指导价，其售价有市、县人民政府根据以上几项因素综合确定，并定期公布，不得擅自提价销售。
问什么是经济适用房经济适用房要求

第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：(一)有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象；(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；(四)市、县人民政府规定的其他条件。 1、已婚（含未满35周岁离异(或丧偶)带小孩）或年龄在35周岁及以上的单身无房户； 2、申请家庭(2人及以上)现有(或已有过)住房建筑面积小于48平方米(含48平方米)； 3、属中低收入家庭(家庭中低收入，指按市每年向社会公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口数以下者)。
问什么是经济适用房，家庭经济适用房是什么？

经济适用住房是指政府提供优惠政策，限制套房面积和销售价格，按照合理标准建设，为城市低收入住房困难家庭提供有保障性质的政策性住房。经济适用房是具有社会保障性质的商品房，具有经济适用的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格适中，能够适应低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果。经济适用住房建设用地以划拨方式供应，住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房的建筑面积一般在60平方米左右。申请购买经济适用房，应当具有当地城镇户口；家庭收入符合市、县人民政府规定的低收入家庭收入标准；无房或现有住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。