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在继承父母房产时，办理房屋过户登记，申请人应当向登记机构提交下列文件：1、《房地产登记申请书》(原件)2、身份证明(复印件)3、房地产权证书(原件)4、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)5、契税完税凭证(原件)进行产权公证需要以下材料：1、被继承人死亡证明2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件
先办遗产继承。再出售。 继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后并按公证内容分遗产；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书内容继承遗产。继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。关于法定继承的份额，可由继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
只能进行房产继承公证。在公证之前与外婆协商将其份额由你父买下，其它人的份额则赠与你父（注意不是放弃）。份额应该是你父占二分之一加八分之一。其它人均为八分之一（也就是说你父按夫妻共同财产先分得房屋的二份之一。你妈也分二分之一做为遗产，你妈的二份这一由你爸、你们姐妹两人及外婆四人均分，各占八分之一），将以上继承，赠与及买下份额的内容商量好写成书面材料，各人带身份证、房产证、你家户口本、居民死亡证明到公证处做个公证书，再凭公证书把房先办到你父名下，再由你父办交易手续。再简便的法子似乎没有。
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