要拆迁怎么卖经济适用房？

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• 问拆迁安置房是经济适用房
  

  1、经济适用房、动迁安置房，土地属性上都是划拨用地（政府没有收取土地出让金，地价便宜），建设性质上属于保障性住房，区别是供应对象不同。经济适用房供应对象以中低收入的家庭为主，范围相对比较广；动迁安置房供应对象，只能是对接某个项目的被拆迁百姓，其他人员均没有够买资格； 2、小产权房：小产权最大的特征是土地性质为集体土地，没有经过国家征用，直接建设房屋。这种房屋是违法的，不能办理正规产权证（最多就是乡镇自己出个产权证），一旦拆迁，也很难获得政策赔偿

• 问经济适用房要拆吗
  

  只要不是违规搭建的房子，拆迁都是会给予一定的赔偿的，只不过不同类型的房子，赔偿的额度是不一样的。这个就需要对你这个房子进行评估，要根据房子的结构和折旧程度来划分档次，然后按照每平方米的单价来计算，至于单价是多少，需要看实际的地区。 不过这种房子要想获得赔偿也会有一定的要求，必须是要你取得了房子合法的产权证之后才可以的。在没有取得房产证之前，房子的产权归政府所有。

• 问上海经济适用房拆迁怎么补偿？
  

  1、目前的现状是：有钱买房的，你就是限制3套他也一样买，没钱买房的再有经济适用房他也买不起。房价的涨幅与地价的涨幅是有关联的，怎么政府很少说要控制地价呢？因为这可是财政收入，是官员的业绩阿。如何回归？2、拆迁，目前的拆迁规定已经不允许强制拆迁了，大概也因此才不断冒出“史上最牛拆迁户”，这本是就不是一种合理现象。而开发商在无法可依又不愿过多拿钱的情况下，势必会“请人帮忙”了。政府方面呢？一般来讲，只要别出人命，别闹得太大，稳定了和谐大环境的情况下，你能多要钱是你的本事，你能强拆我也尽量放行。3、项目策划的最终目的就是生产能销售的产品，所以关键是把握好客户定位。

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