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一、房屋买卖的阴阳合同所谓“阴阳合同”,是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方...
阳合同无效,阴合同可能有效,也可能无效,根据具体案情判断。 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,即阳合同无效。以虚假的意思...
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阴阳合同的法律效力是: 1.阳合同是对外登记公示的合同,因未体现当事人的真实意思无效; 2.阴合同中的价款通常是双方的真实意思表示,在不违反法律规定的情况下有效。
阴合同中的价款通常是双方的真实意思表示,在不违反法律规定的情况下应当认定为有效;阳合同是对外登记公示的合同,因未体现当事人的真实意思不发生法律效力。
一、什么是阴阳合同所谓“阴阳合同”,是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。二、阴阳合同的效力如何对于阴阳合同的效力,目前为止法律还没有明确的规定,在司法实践中对阴阳合同效力的判断主要有以下几点:1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力;2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,阴合同只要内容合法,同样受到法律保护;3、如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效;4、买方不想买而主张卖方避税,或者签现售合同后只想以现售合同上的低价买,一般认定合同有效但过户价格条款无效;5、双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户,另一方拒绝的,会调解,调解不成则认定合同不成立;6、没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效;7、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力;8、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,阴合同只要内容合法,同样受到法律保护。由此我们可以知道,“阴阳合同”是一种违规行为,在给当事人带来“利益”的同时,也预示着风险。如果您贪小便宜,想通过签订阴阳合同逃避应该缴纳的税费,一旦被查到,不但会受到金钱的处罚,严重的还会构成犯罪。所以,如果您要购买二手房一定要谨防上当,尤其在与中介签订合同时,最好能请在一旁协助,以免产生不必要的纠纷。
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