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1、夫妻间房产叫更名。 2、不涉及税收。 3、需要更名的话带房产证(及复印件)、双方身份证、(及复印件)、结婚证,两人到房产坐落地所属房管所...
在具体离婚房产过户中,可以分以下两种情况:...
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如果你现在就想把房产证直接办到你名下的话,你得花钱找关系。如果等他的房产证下来以后你在过户,现在有2个问题,第一是原房主的契税和公共维修基金交啦没有?如果交过啦,那么你至少可以少缴1.5%的契税和2%的维修基金及0.1%的印花税。如果他的契税交的早,等房产证下来你过户的时候已经满2年的话,你过户时只需交1%的契税(属于第一次购房)和1%的个税,如果满5年的话,原房主可以开出家庭唯一一套生活用房的证明,可以免个税。如果是2次购房契税是1.5%。如果原房主还没有交过契税的话,那你可就倒霉啦,你应该交的税费如下:1.5%契税2%维修基金0.1%印花税1%契税1%个税(评估价-买入价)*5.5%营业税总计费用在1万多一点。当然你也可以把这些费用一次性交掉,然后房产证直接办你的名字。
离婚后房产过户费用如下: 1.契税。根据房产的面积不同缴纳不同的费用。 2.个人所得税。房产证满5年并且是唯一住房的不需要交个人所得税;满五年的根据面积缴纳不同费用。 3.营业税:房产证未满五年的并且面积在144以上的需要缴纳总房价的 5.5%; 4.土地增值税房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 5.房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 6.房屋产权登记费: 80.00元。 7.房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
法院判决房产过户税费:房产证没有过五年,房主需要承担,营业税,房价的百分之五点六;个人所得税,房价的百分之一; 客户需要承担契税,如果你是一套房0平到90平是百分之一,90平到144平是百分之一点五,144平以上是百分之三,房产证过五年,房主无需承担费用。客户需要承担契税,如果你是一套房,0平到90平是百分之一,90平到144平是百分之一点五,144平以上是百分之三。 另外,过户的时候还有点小费用,比如:查档费100抵押登记费100工本费80
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