购买商品房一定要缴全款吗

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• 问购买商品房一定要先签认购书吗
  

  签认购书并不是签订合同的法定必经步骤。 如果条件允许，可以不签认购书而直接签合同。这样做的最大好处在于，在与开发商的谈判中不至于因为定金的问题而使自己处于被动的地位，可以从容地与开发商谈判。 签《房产认购书》相当于是一种预约，可以避免客户因为合同制定的延误而流失；还可以给双方当事人一个缓冲的机会，在缓冲期内，退房违约的损失也相对减少。

• 问购买商品房一定要缴纳水电煤气报装费吗
  

  没有应该不应该的，要看合同有没有约定。

• 问商品房预售就要缴全款吗
  

  商品房预售不一定要缴纳全款。购房者购买预售商品房的，那也不是必须缴全款的，是否支付全款，完全是通过双方协商的结果。所以，在购买预售商品房的时候，你看看自己的支付能力，在加上对开发商和预售房屋的具体情况，做一个大概能接受的范围。不过，通常是不能要求太低的，开发商那边通常也要考虑自己的利益。

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