中介交易小产权房子是否违法？

大家都在问查看更多

• 问房产中介交易步骤
  

  1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。 2、业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。 3、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行（该房屋）广告宣传。 4、业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。 5、客户看房满意后向中介公司预交购房定金；中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。 6、中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。 7、买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。 8、三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，拿到“黄票”（西安市房地产交易中心收件单）即告交易结束。 9、买受人凭黄票在二十个工作日后到产籍处领取《房屋所有权证》。

• 问深圳坪地小产权房交易是否合法
  

  1、位于深圳坪地的这类小产权房,最好不要进行买卖。小产权房并非受法律保护,其产权证书是由乡镇政府颁发而非国家。 2、小产权房是指一些村集体组织或打着新农村建设等名义出售的、位于集体土地上的房屋,或由村民自行组织建造的。与一般意义上的商品房相比,小产权房没有土地使用出让金的说法,也不构成严格法律意义上的产权。

• 问无房产证的房子交易能否直接过户到中介
  

  不能。按照最新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向房屋所得地地税机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。报送资料如下：1，《契税纳税申报表》3份。（在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载）2，交易双方身份证明原件及复印件：3，土地、房屋权属转移合同原件及复印件。4，享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。契税是去当地地税局缴纳的。首先要凭借买卖合同、身份证、户口本、结婚证去房产中心取得无房证明,也就是首套证明这样可以按照最低契税税率缴纳契税然后去地税局缴纳契税。首套住房的，90平米以下是1%,90平米到144平米是1.5%,144平米以上非普通住房是3%。如果身份证和结婚证不同就不能证明是同一个人，相关的证明也就开不了，自然也就交不了契税。先到民政局更改结婚证后再办理相关手续，交契税。

相关法律短视频查看更多

• 1'38
  买小产权房容易产生哪些纠纷

  633人已观看

• 0'48
  贷款中介违法吗

  15,782人已观看

• 0'58
  怎么起诉房产中介

  956人已观看

• 1'00
  小产权房子怎样过户才能合法

  15,313人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房交易是否违法，法律是怎么规定的？

  20人已浏览

• 
  小产权房怎么交易，交易是否安全

  33人已浏览

• 
  国家是否认可小产权房交易

  321人已浏览

• 
  是不是房子交易完了才交中介费

  13人已浏览