房屋买卖合同印花税费具体有哪些？

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• 问房屋买卖印花税怎么算
  

  印花税印花税的纳税义务人是买卖双方。计算公式为：应纳印花税税额=本次房屋转让成交价×适用税率；增值额超过扣除项目金额100％公司房屋转让给个人所有的行为是“二手房”转让。1、契税契税的纳税义务人是买受人（买方）。计算公式为：应纳契税税额=本次房屋转让成交价×适用税率2，未超过100％的：土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％，未超过200％的：土地增值税税额＝增值额×50％－扣除项目金额×15％，按“销售不动产”征税，产生的税有契税、印花税、企业所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加。这里的适用税率为万分之五，这是按“产权转移书据”征收的、企业所得税应纳企业所得税税额＝（本次房屋转让成交价－房屋原值－合理费用）×25%4、营业税及附征单位和个人出售“二手房”应按“销售不动产”税目征收营业税。城建税、教育费附加、地方教育附加是分别按照营业税额的7%。3、土地增值税。增值额超过扣除项目金额50％、3%、2%征收的5、土地增值税土地增值税是对转让房地产取得的增值额按照规定的税率征收的。增值额=本次房屋转让成交价-扣除项目金额。扣除项目金额由评估价格和其他扣除项目组成

• 问房屋买卖印花税怎么交
  

  印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。 (1)征税范围及纳税人。印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。应纳印花税的凭证在《中华人民共和国印花税暂行条例》中共列举了13类。房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据便是其中之一。印花税由应纳税凭证的书立人或领受人缴纳，具体地说，产权转移书据由立据人缴纳，如果立据人未缴或少缴印花税的，书据的持有人应负责补缴。 (3)减税，免税规定。房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据，免纳印花税。 (4)纳税地点，期限和缴纳方法。印花税车应纳税凭证书立领受时缴纳，合同在签订时缴纳，产权转移书据在立据时缴纳。

• 问印花税中的印花税具体包括哪些内容？
  

  采购销售合同。购销、加工承包、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储、贷款、财产保险、技术合同或具有合同性质的凭证为应纳税凭证。根据《印花税暂行条例》附件《印花税目税率表》，购销合同包括供应、预购、采购、购销合作、调整、补偿、易货等合同。

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