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不可以办房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋...
按照规定是办不了的。农村的土地都是划拨的，属于集体土地制，进行交易必须是同村人间。农村村民住宅用地，需经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府...
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一、单独的国有土地证是不能办理出房产证的，办理房产证是需要五证齐全，且通过综合竣工验收合格后才可以办理的。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
没有土地证，可以补办，主要看土地的性质（划拨地或出让地），如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价（评估价×划拨地面积×20%）。 补办土地证的程序如下： 1、办事应当具备的条件： （1）土地证书丢失； （2）其他需要补办土地证书的情况。 2、办事所需要的手续、材料及相关文件 （1）土地权利人应向土地登记机关报失； （2）土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失； （3）土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件； （4）营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证；授权委托书、受委托人身份证（原件审核，留复印件一套）； （5）原权源资料。
只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。2、难以发现开发商违规用地的事实。3、二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。4、在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。综上所述，没有土地使用证意味着房主对该地没有使用权，所以没有土地使用证是不可以过户的，影响交易。但是土地使用证可以补办，两证齐全，房产才可以转让过户。有些房没有土地使用证能过户吗？以上就是小编对问题的回答，大家看过之后会有一个详细的了解。
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