土地性质是出租的房子能买卖吗?

大家都在问查看更多

• 问购买的房子写明土地性质是租赁的能买吗
  

  土地性质是租赁的，房子可以买卖。依据我国相关法律的规定，房屋买卖时就需要办理登记，如果房屋有完整产权的，土地的性质即使是租赁的，也是可以买卖的。土地使用权租赁合同的解除使基于原合同发生的债权债务关系消灭。这种消灭，只能是将合同解除时止之后的债权债务关系消灭，解除之前的债权债务关系仍然有效。

• 问军产的房子能买卖吗？土地性质是什么？
  

  军产房要想买卖那必须先改变其房屋所有权的性质才能上市交易。军产房一般是指在军队使用的土地上开发建设所有权归军队所有的房屋，一般情况下军产房是军队享有房屋所有权的房屋，所以军产房是不属于私人的。而军产房改房就是在军产房的基础上按照一定的成本进行改造，并且取得军产房的房屋所有权的房屋。军产房改房是可以按照现在市场价评估，并依法继承或者分家析产来达到房屋过户目的。

• 问土地性质划拨的房子能买吗
  

  划拨土地性质的房子可以购买，但是必须是该房屋具有相关人民政府的批准的，没有获得批准的该房子不能购买。购买时应当办理土地使用权出让手续并缴纳出让金。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  廉租房能买卖交易吗

  2,351人已观看

• 1'03
  农村土地买卖合法吗

  4,427人已观看

• 1'26
  土地使用性质分类和用途

  12,262人已观看

• 1'30
  集体土地房屋买卖合同是否有效

  699人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地性质的房子能不能买卖

  143人已浏览

• 
  土地性质是租赁的房子可以买卖吗

  110人已浏览

• 
  土地性质是租赁的房子可以买卖吗?

  133人已浏览

• 
  土地性质是租赁的房子可以买卖吗？

  143人已浏览