离婚房产归孩子但未过户，这样有法律效力吗-法师兄

父母的财产迟早是留给孩子的,这是很多国人深入的理念。就目前而言,继承、赠与和买卖是是颇为重要的方法。其中,继承需要父母离世方能办理,当父母健在之时,绝大多数人会采取赠与或买卖的方法。

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夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，双方可以约定房屋所有权归孩子所有。房屋没有办理过...

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离婚以后，房产如果判给了孩子，当事人需要及时办理房产过户手续，如果没有办理房产过户手续，以房产证上写的名字为准。...

房屋房产证是夫妻双方一方名下,在离婚后将房屋归属于子女,但是未办理过后手续的,夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。一方当事人不按离婚协议约定履行义务的，另一方应当向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决有履行义务的一方承担责任。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释(二)》第8条规定：“离婚协议中关于的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”第9条规定：“男女双方后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”可见，一方当事人不按离婚协议约定履行义务的，另一方应当向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决有履行义务的一方承担责任。因此，对一方不支付补偿款的行为，另一方应依法向法院起诉。

2、因为需要过户的赠与财产，没有过户之前，是可以反悔的，而夫妻财产协议的约定是不能反悔的，反悔也得不到法律支持的。3、如果夫妻财产协议约定某房产和车辆属于谁，不管在谁手里，谁使用居住，不管过户与否都是属于夫妻一方的个人财产。4、所以我的结论是“签订夫妻财产协议”证明力最大，最受法律保护。5、如果你们夫妻已经《车辆赠与协议》就应该马上过户到你名下最保险了，协议就是赠与的最有利的证明，也是力度最大的证据，谁使用谁加油谁保养都没有什么意义。

父母离婚时双方自愿将共同财产协议归子女所有，这是法律所允许的。根据民法通则第九条的规定：“公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。”法律并未禁止未成年人享有财产权利。当然，未成年人的财产由其监护人管理，而监护人不能随意处分未成年子女的财产。又根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第六条规定，即“无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力，主张以上行为无效。”作为父母双方自愿协商将共同财产归子女所有，应定为赠与较为合适。共同财产所有人协商一致，有权将共同财产的全部或部分赠与给第三方。根据法律规定，未成年的受赠人有权接受赠予，父母双方自愿将共同财产协议赠与子女合法有效。