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房东有权决定是否和你签订租赁合同或是否允许你朋友转租（除非房东和你朋友的租赁合同中明确约定你朋友可以转租）。当然，如果房东主动或协商和你朋友解除了租赁合同，房东应当退还你朋友的押金；如果房东和你朋友解除租赁合同后，又和你签订了租赁合同，收不收押金、收多少就是你和房东协商一致的问题了，和你朋友没有关系。 以上仅为依据你提供的信息作出的初步个人分析，详细情况。
学校租赁合同应当说明出租人、承租人和房屋的基本信息，并注明租赁期限、租金金额和交付方式、维护责任、终止合同的条件、违约责任和当事人约定的其他条款。
甲方(房主)__________签名/盖章 乙方(承租人)___________签名/盖章 乙方身份证号码：______________________________________________(需本人填写) 一、甲方将位于兴义市丰都办事处江岸村丰都中学门口房屋二栋及场地出租给乙 方使用。 二、租期___年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，租金按付清。 三、第一年租金为人民币_____________元，押金为人民币__________元，乙方共现金支付(计大写__________________元整)第二年租金为人民币_____________元，押金为上年数额，乙方共现金支付(计大写__________________元整)第三年租金为人民币_____________元，押金为上年数额，乙方共现金支付(计大写__________________元整) 四、乙方租用后应注意以下事项：
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