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如果是施工总承包,那建设方是没有权利分包的,如果是别的发包方式建设方是可以将土方工程分包出去的。 分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设...
1.市场,工程来源在哪,有多少,同类承包队伍有多少,竞争情况如何; 2.组织:是否办理营业执照及相关资质证,管理人员、设备、工人、资金情况;...
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工资是用人单位按照法律法规的规定和劳动合同的约定,以货币形式支付给劳动者的劳动报酬,根据国家统计局《关于工资总额组成规定》,工资包括: 1、计时工资; 计时工资是指按计时工资标准(包括地区生活费补贴)和工作时间支付给个人的劳动报酬。包括: (1)对已做工作按计时工资标准支付的工资; (2)实行结构工资制的单位支付给职工的基础工资和职务(岗位)工资; (3)新参加工作职工的试用期工资(学徒的生活费); (四)运动员体育津贴。 2、计件工资; 计件工资是指对已做工作按计件单价支付的劳动报酬。包括: (1)实行超额累进计件、直接无限计件、限额计件、超定额计件等工资制,按劳动部门或主管部门批准的定额和计件单价支付给个人的工资; (2)按工作任务包干方法支付给个人的工资; (3)按营业额提成或利润提成办法支付给个人的工资。
签订土方施工工程合同的时候,主要有以下注意事项: 一、关于发包人与承包人: 1、对发包方主要应了解两方面内容:①主体资格,即建设相关手续是否齐全。 ②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。 2、对承包方主要了解的内容有:①资质情况;②施工能力;③社会信誉;④财务情况。 承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同. 上述内容是体现履约能力的指标,应认真的分析和判断。 二、注意合同价款的确定; 三、发包人工作与承包人工作条款应注意: 1、双方各自工作的具体时间要填写准确。 2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。 3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。八、4、违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法,要越具体越好,具有可操作性,以防止事后产生争议。 四、争议与工程分包条款。
一.工程款包括哪些内容工程款按支付阶段不同通常可分为预付款.进度款.竣工结算款和质保金。1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购买材料、施工设备、施工设备、建设临时设施、组织施工队伍入场等。预付款比例一般不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%。2、进度金。进度金是指施工期间发包人根据工程完成情况向承包人支付的工程价格。在工程实践中,发包人同意支付进度一般为合同价的70%,进度款有三种支付方式:(1).按形象进度分阶段支付;(2).是按照已完工程量分期间支付;(3).是按照阶段及期间混合支付。3、结算款。结算金,即竣工结算金,指工程竣工结算后,承包人应向承包人支付质量保证金以外的工程价格。竣工结算金等于竣工结算价格减去质量保证金和已经支付的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。二.工程费用的税率工程费用在纳税范围内,工程费用也需要纳税的建筑工程费用分为营业税、城建税、教育费用追加、印花税等,各自的税率如下:1、营业税:按工程结算金支付营业税,营业税率为3%。2、城市建设税:按营业税计算缴纳城市建设税,城市建设税率:纳税人所在地在市内的,税率为7%的纳税人所在地在县.町的,税率为5%的纳税人所在地不在市内.县.町的,税率为1%。3、教育费附加:按营业税计算缴纳,税率为3%。4、印花税:按建筑安装工程承包合同金额的0.3‰计算缴纳。
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