租房合同签完后房东反悔怎么办-法师兄

签了租房合同租客反悔就应当承担相应的违约责任，对出租者需采取补救措施或是赔偿相应损失等责任。例如，双方若是在合同中有定金方面的约定，那房东则必须退还承租者双倍的定金。在签署合同之后，双方都必须按照合同上的约定来履行自己的义务，不得擅自改变或是解除合同，因为这个合同是依法成立的，并且还受法律保护。

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如果你不愿意搬出来就跟他说已经签合同了，要按合同上的租期走。如果想重新找地方租房子，就要房东承担相应的违约责任，退还全部租金外还要赔偿你相应...

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签了租房合同租客反悔就应当承担相应的违约责任，对出租者需采取补救措施或是赔偿相应损失等责任。例如，双方若是在合同中有定金方面的约定，那房东则...

怎么没有专业人事回呢其实我的情况跟他的一样,但是好象还没有得到他的要求. 我的情况是这样的我今年4月份通过中介与一物业签定了一份为期1年的租赁合同,租金为1300元,中介费为650元,当时我交纳了1个月的房租及两个月的押金,另外交了1000块的合同满后的复原金(因我的需要,对该房屋进行了改造,并签定了改造确认协议). 7月18日房主打电话说房子要卖了,在办理手续，叫我马上找房搬家,当时我向他提出应给我改造房子产生了费用一定的补偿(我改造时发生的费用大概3300元左右),因为他是物业公司,也是代理业主出租房子的,他说要跟业主商量,但是一直都没有回信,我也一直没有搬离,同时也忘记交纳房租,他也从未提醒我交纳房租,在8月份的时候,我又问他们房子装修补偿的问题,他们说业主现在又不确定卖不卖,让我继续租下去,同时也没有提醒我们交纳房租,直到9月初，物业突然到我房子来说"业主已经把房子卖了,要我马上搬家,要不停水停电,我马上找到物业处,我向他们提出了我的看法: 1、让我搬家可以，但是必须要给我时间，不能说要搬就搬的，因为我找房子也要时间的 2、在我搬家之前，应就我装修房子所产生的费用给予补偿 3、我在租这个房子的中介费应该他来承担。他们给我的答复是：时间可以相应推后，但是费用方面只给予中介费方面的补偿，至于房屋装修的费用不给予考虑。他说是房东那边的说的，我当时说不管房东那边怎么说，我是与你物业签定的合同，什么事肯定是与你物业协商，他们说没有办法，后来他那房东自己打电话给我，让我9.18号前搬房，至于补偿的就给我补偿两个月的房租，也就按他们违约处理，给我补偿2600元，我想也不想因为这些跟他们麻烦，所以就答应他们了，房子也搬出来了，但是到我搬了房子之后，他们又说这样的方案不行，要重新谈，现在他们说我两个月没有交纳房租，我属于违约行为，至于我所装修花费补偿问题，他说与合同完毕后我修复所要发生的费用相抵，我没有接受，我认为我不应该承担修复责任，因为是他们中途要求我搬离的，但经过几天的协商，他最后说最多只能给我1000元的补偿，要不让我看着办，我认为补偿1000元太不合理，请问我该怎么办？我想知道的问题如下： 1、当时我与物业签定的合同是不是有效，因为签定合同时业主不在场； 2、我从7月份到9月份的房租未交是不是象他所说的属于违约行为； 3、我所主张的要求补偿我装修费及不承担修复是不是合理，应该得到法律保障； 4、我现在已经搬离，他应该给我的补偿应该怎么算。

买房合同签订之后反悔，可以和出卖人协商解除合同，对方不同意的，买受人也可以单方解除合同，但是要承担相应的违约责任，应经支付定金的，不能要求返还。根据《民法典》第五百六十六条第二款规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

二手房买卖签约后应对房东反悔的对策： 1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。 2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。 3、为了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。 4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的房屋，如果是的话，建议不要购买。