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租赁合同的法律效力在哪些情况下会无效

2021-11-07
租赁合同在下列情况下无效: (一)签订房屋租赁合同的主体不合格; (二)租赁房屋不符合法律或者合同的规定: (3)租赁房屋属于违法建筑; (四)房屋租赁期限超过20年的部分; (五)承租人未经出租人同意将出租屋转租给第三人。

相关法规

《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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