北京房屋遗产继承咨询-法师兄

先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料： 1、提供被继承人的死亡证明(如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。 2、房屋所有权证和房屋价值评估单。 3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女)。 4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。 5、被继承人父母死亡证明。

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你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议，立遗嘱没有死者有无其他亲人看按照法定继承来，...

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继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人...

依据民法典之规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，而抚恤金则是死者生前单位或有关民政部门发放给死者直系亲属或其供养亲属的费用，具有抚恤性质。因此，抚恤金不属于遗产丧葬费是赔付受害人近亲属为处理受害人的丧葬事宜而支出的费用。二者不能作为遗产继承.遗所谓遗产，是指公民死亡时遗留的个人合法财产，包括实际取得的和将要取得的财产，这些财产是公民死亡时已客观存在的

1、中华人民共和国民法典规定规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是北京房产遗产继承费。 2、公证继承：按照中华人民共和国民法典的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证; 3、缴纳公证费2%：房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证; 公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书; 领取公证书，缴纳公证费2%; 4、房权变更继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证; 手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证; 5、对外售房过户和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费; 6、缴纳个税及其他税在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳; 在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳; 在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳; 国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税; 7、房管部门缴费到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。

一、什么是房屋遗产税？房屋遗产税是以被继承人去世后所遗留的房屋为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。房屋遗产税也是属于房产税的一种类型，房屋遗产税的征税对象是作为遗产继承的房屋。关于房屋遗产税的交纳标准和征税的数额都是法律明确规定的。二、房屋遗产税如何征收？在继承房屋办理过程中不需要缴税，我们平常所说的房屋遗产税是指在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费。 1.《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》规定应征收遗产税的遗产包括被继承人死亡时遗留的全部财产和死亡前五年内发生的赠与财产。 2.遗产税的免征额为二十万元。 3.遗产税的计算公式为：应征遗产税税额-应征税遗产净额x适用税率-速算扣除数。 4.遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准,由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。 5.遗产税依照下面的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。