二手房过户完交钥匙么?有哪些注意事项?

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• 问二手房过户，有哪些注意事项
  

  二手房过户注意：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。 3、交易房屋是否在租。（须注意：买卖不破租赁）。 4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。 5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）。 6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。 7、单位房屋是否侵权（福利分房等）。 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）。 9、中介公司是否违规（黑心中介吃差价等）。 10、合同约定是否明确。（违约赔偿责任）

• 问二手房过户有哪些注意事项？
  

  你问的关于二手房过户注意事项如下 (一):签合同时需看到的东西: 1:房屋产权证和土地使用权证正本 (房地产管理部门查询此产权的真实性) (房地产交易中心查验房屋的权属登记情况) 2:产权证所有人及其共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件 3:卖方身份证及户口薄 4:如卖方非产权证权属人,则产权证权属人需出具书面格式的委托书 5:原契税完税证明 6:原购房发票(复印件)、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地籍图7:水、电、煤结清帐单(上个月) 8:交房日上月的有线电视费收据凭证,以及有线电视凭证

• 问二手房过户注意事项有哪些？
  

  1、户口迁出情况 一般要求客户在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。如果允许，可以留部分押金以制约。 2、物业协议变更及物业费结清 买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费、水、电、燃气等相关物业费用的查验及结清。 3、屋内设施交割 将房屋内留存设施清点交割，双方签字认可。钥匙、门卡等物品的交接。

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