宅基地拆迁补偿有什么标准？

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• 问宅基地拆迁补偿标准:
  

  宅基地拆迁补偿标准由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：宅基地拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

• 问宅基地拆迁补偿标准是什么
  

  目前，我国还没有专门出台宅基地拆迁补偿的法律法规。我国实行房地产一体化原则，征收农村房屋，补偿房屋，即补偿房屋下方的宅基地使用权，不再单独补偿宅基地。但有些地方农村房屋建筑层数较多，因此出现了宅基地面积小、房屋面积大的情况，为了降低拆迁成本，拆迁方将房屋评估为较低价格，然后对宅基地进行单独补偿，这种补偿方案，看起来房地都有补偿，其实还是羊毛出在羊身上，补偿甚至可能低于只补偿房屋的方式。还有一种情况，宅基地会单独补偿，即被征收人已经取得宅基地，但还没来得及盖房子就遇到了征地拆迁。此时，由于宅基地上没有房屋，宅基地使用权应单独补偿。在这种情况下，要么重新安排类似面积的宅基地，要么按照农村建设用地的补偿标准进行补偿。

• 问宅基地拆迁补偿标准是什么？
  

  宅基地的使用存在两种不违法的情况，其一是依法使用，这种情况完全符合相关规定可以批准使用权，其二是合法使用，即群众的自身情况符合法律规定，但是宅基地违反规划不能被批准使用权，因为政府对此也有责任，因此一般情况下会按照符合规划的一同赔偿。至于怎么赔偿，还有其他细节，你就不能问是否一样了。这时候被政府认定是违法的，肯定不赔偿。

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