购房须知的步骤-法师兄

编者：一般来说，所有的购房者在买房的时候所经历的手续是差不多的，因为本质上不存在差异。只不过可能不同的开发商处理问题的方法不相同，因为某些细节上可能会有些差别，但不会有质的不同。购房流程如下：第一步：预约登记第二步：选房第三步：签署认购书第四步：签署正式合同第五步：办理商业贷款，按揭手续第六步：办理交付入住手续第七步：立契过户第八步：产权登记第九步：领取房屋产权证，领取土地使用证第九步之后，恭喜您，房子正式归到你的名下了，交房，验房，等着装修入住吧！相关法律法规：编者：国家每年都会有关于房地产的新政策出台，一般情况下，地方政府都会根据本地实际对政策进行重新定位，但基本方向不会发生变化。买房是终身大事，所以多加注意国家关于房地产的新法律法规是非常必要的。下面，就为大家，介绍下买房过程当中所涉及到的法律法规的问题。 1．认清开发商资质，选择实力与口碑兼备的开发商这样做的目的是要为自己的房子“保险”。有实力的开发商，不管是从房屋的设计，小区的规划，各种配套建设等方面都会有自己成形的一套规范。所以，要选择实力与口碑兼备的公司所开发的楼盘。这样，才能住的省心，住的开心。 2．注意购房合同细节，认真缴纳相关契税在购房过程中，需要缴纳的包括契税和一些手续费，这些费用在国家和地方政府的文件里，都是做了相关规定的，开发商一般是不敢在这些地方乱来。建议：最好在处理合同的时候能够找一位专业律师来帮忙核对。以免因为合同问题而产生纠纷，引起不必要的麻烦。 3．二手房交易涉及的税务问题人往高处走，水往低处流。有些时候买了房子，可能因为某些原因而不得已要对自己的房屋进行买卖。既然是买卖。就得的有一个交易的规范。尤其是二手房，更要遵循国家的相关规定，城市报税，纳税，光荣啊！楼市的变化日新月异，每年都会有新的政策出台，而每次改革都会是一场卓绝持久的“战争”。开发商与政策制定者之间，开发商与开发商之间，开发商与消费者之间，，都会有由于利益的冲突而引起诸多的纷争。在国家下大力整顿房地产市场泡沫虚高的当下，做个聪明人，买套适合自己的房子，将有利于你未来的发展，有利于实现你的人生目标。“识时务者为俊杰”，一点不错，赶紧买好你的房子，安心过日子吧。

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购房流程全解答当购房者决定买房，并挑选好自己中意的住宅后，他将进行的第一步就是与发展商签订认购书，以表明购房意向并交纳一定数额的认购金（即...

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一般的购房须知如下：一、买房目标的确定理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要想着要做到一...

1.首先需要与开发商签订认购合同并交纳一部分的定金 2.交完定金一定时间内开发商会通知我们过去交首付并签订《购房合同》，这时第一条中所交的定金就转为购房款了，款项的性质已经变更了（注意不管是交的定金还是首付款，都要核对一些收款单位是否与我们签合同的单位一致，这个对于事后有纠纷是有帮助的） 3.然后就可以到银行办理面签手续，等银行放款。

买房流程是，交定金定房，签合同交首付款，银行办理银行按揭，等待银行放款并开始还月供开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是5-10天，如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。 1、建议买房流程：确定好房子以后，如果是银行按揭，最好先向贷款银行的信贷人员咨询，可通过提前查个人资信来大概确定首付比例和月供还款额，还有就是所需准备的按揭资料。 2、在咨询完银行过后可定房，交定房定金，签定购书并约定签合同时间。 3、签合同和交首付款同时 4、去银行办理银行按揭。 5、等待银行审核通过。 6、通过后还月供。

新车购置税计算方法：裸车价格÷1.17×10%，大约为裸车价格的8.55%。注意：纳税人购买自用应税车辆的计税价格，不包括增值税税款。也就是说按您取得的《机动车销售统一发票》上开具的价费合计金额除以（1+17％）作为计税依据，再乘以10％，即为应缴纳的车购税。