已被法院封了的房子怎样申请解封，需办理什么手续？-法师兄

已被法院封了的房子怎样申请解封，需办理什么手续？

2024-09-20

一、一般法院解封房产有三种途径：由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。案件审结，法院裁定解封。二、法院收到申请后一般在7个工作日内可以完成，但这是要法院安排时间，只能与法院协商。三、依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。第三十一条有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：（四）债务已经清偿的；（五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；（六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。

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向查封单位提出房产解封申请。样式申请人：请求事项：请求贵院解除对申请人。的财产的查封。事实及理由：申请人与因（案由）一案，向贵院起诉后，在诉...

房管局工作人员因过失导致公民合法利益受损，公民有权状告房管局，要求行政赔偿；法院错误查封的房子，可向法院申请解封。《中华人民共和国国家赔偿法》第二条国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。第二条国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。根据《中华人民共和国公务员法》、《中华人民共和国行政监察法》规定：国家公务员、行政工作人员因行政过错行为侵犯公民、法人和其他组织的合法权益，造成损失应以予补偿，如涉及赔偿的，依照《中华人民共和国国家赔偿法》的有关规定给予赔偿，并追究过错责任人的相应经济责任。因此，对于房管局过失导致房子查封，直接或间接的损失，可要求房管局（或房管局过失错误的工作人员）赔偿损失，协助向法院申请解封房产。《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第三条对人民法院查封或者预查封的土地使用权、房屋，国土资源、房地产管理部门应当及时办理查封或者预查封登记。国土资源、房地产管理部门在协助人民法院执行土地使用权、房屋时，不对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查。国土资源、房地产管理部门认为人民法院查封、预查封或者处理的土地、房屋权属错误的，可以向人民法院提出审查建议，但不应当停止办理协助执行事项。