购房合同不可抗力可以免责吗

大家都在问查看更多

• 问不可抗力因素可以退购房定金吗
  

  如果双方签订的合同上没有不可抗力的相关约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”可以要求全额退还定金。

• 问不可抗力可以解除合同吗
  

  不可抗力消除后不可以单方解除合同。但是如果当事人协商一致同意解除合同，则可以解除。根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。

• 问不可抗力可以取消合同吗
  

  因为不可抗力使得合同不能实现签订合同的目的的，当事人可以依法解除合同。另外，基于不可归责于双方当事人的原因导致合同解除的，一般无需承担违约责任。根据《民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百六十三条第一款第一项规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。

相关法律短视频查看更多

• 0'51
  租赁房子合同中不可抗力怎么写

  6,182人已观看

• 1'11
  购房合同可以更名吗

  2,284人已观看

• 0'52
  签了购房合同可以退房吗

  599人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房合同不可抗力能免责吗？

  124人已浏览

• 
  购房合同不可抗力能免责吗

  108人已浏览

• 
  购房合同中的不可抗力免责效力

  168人已浏览

• 
  购房合同中有规定不可抗力事件可以免责吗

  124人已浏览