善意第三人取得制度对租赁物权法的伤害

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• 问善意取得制度的规定有哪些
  

  善意取得制度是指无权处分人将其财产有偿转让给第三人，如果受让人取得该财产时出于善意，则受让人将依法即时取得对该物产的所有权的一种法律制度。 善意取得制度在商品交易在更广泛的领域中进行，能够均衡所有权人和善意受让人利益。善意取得制度有关于赃物是否适用善意取得和关于不动产是否适用善意取得这两方面的研究

• 问善意取得制度适用是什么？
  

  由于案情中未加详述，暂时假设武某系善意，且七千元的价格系合理（如折旧等），同时也确已交付，那么该电脑所有权属武某，吴某只能请求周某赔偿损失。取得所有权原因如下： 1、善意取得又称为即时取得，无权处分人在不法将其受托占有的他人的财物（动产或者不动产）转让给第三人的，如受让人在取得该动产时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。2、善意取得应该符合以下条件： 一：受让人受让该不动产或者动产时是善意的；二：以合理的价格转让；三：转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。以上是善意取得制度适用，望有帮助。

• 问第三人善意有偿取得抵押物可否认定其取得所有权
  

  从以往的判例来看，第三人善意有偿取得抵押物，可认定其取得所有权——第三人善意有偿取得抵押物，在已办过户登记或经生效判决确认买卖合同有效情况下，应认定取得抵押物所有权。

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