物业处于私下安装护栏合法吗

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• 问安装护栏赔偿标准是多少
  

  1、法律原则上规定财产损失按实际价值赔偿，但实际上高速公路护栏损坏的公路方总是要价过高。二、可参照事故当年省物价局文件核定的标准进行赔偿，各省高速公路路产损失不同，但一省绝对一致。湖北省：一块钢板650；一根柱子500；支架180块；圆形支架360块；油污沥青路面100平方米等。三、交强险公司承担2000元，不足部分由自己承担，然后到车商业三险理赔；本人车损失：到车商业三险保险公司理赔车损险。

• 问物业公司私自安装电梯卡扣违法吗
  

  物业公司私自安装电梯卡扣属于违法行为。在物业管理区域内改建、重建建筑物及其附属设施，属于业主共同决定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。如果门禁卡捆绑物业费的行为不能得到业主的同意，同时物业企业还坚持这种方式，管理部门应当责令物业企业限期改正，给予警告，并处5万元以上20万元以下的罚款。

• 问物业擅自设置物业护栏怎么办
  

  物业不让装护栏是有道理的 物业公司就受全体业主的委托对小区进行物业管理，其行为准则就是与开发商签定的《前期物业管理合同》，或成立业委会后与业委会签定的〈物业管理合同〉，另外一般还会签定一份〈业主公约〉，物业公司根据这些文件约定以及当地政府或行业部门制定的物业管理规章进行小区物业管理。所装的护栏肯定是违反了这些规章或公约，物业才会制止，目的是为了小区建筑的总体外观美观，或不致小区乱搭乱建，影响全体业主的公共利益。物业的管理最终是为了全体业主的利益， 为了防盗要求，可以有其他手段，比如安装防盗门，安装防盗电子设备等，业主可以把要求提出，跟物业一起想其他办法，公共规约还是要遵守的。

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