集体企业改制产权变更要如何办理-法师兄

某厂原为戴帽集体企业，后经工商等有关部门核准，企业类型变更为股份企业，虽然现所持产权证产权人与营业执照企业名称一致，但房屋产别仍为集体产，给企业抵押贷款等经济活动带来一定的麻烦，现是否可以将产别变更为股份产，需提供什么证件市房屋产权登记管理中心答某厂原为“戴帽”集体企业，后经工商等有关部门核准，企业类型变更为股份企业，虽然现所持产权证产权人与营业执照企业名称一致，但房屋产别仍为集体产，给企业抵押贷款等经济活动带来一定的麻烦，现是否可以将产别变更为股份产，需提供什么证件市房屋产权登记管理中心答复，上世纪八九十年代，因当时政策限制，一部份私营企业挂靠街道乡镇，虽以集体企业名义对外，实际上则属戴帽的股份企业。九十年代中期以来，鹿城区经济体制会办公室根据市府有关规定对上述类型企业进行审核，逐个逐批发文对企业性质予以正名。企业属上述情况，则可以申请将产权证产别变更为股份企业产。具体程序是：到工商部门查阅档案，复印企业性质变更批复(如体改委批复、政府有关部门批文)，提供工商部门出具的企业注册变更情况表、产权证原件、申请产权单位产别变更报告、委托书、法人代表及经办人身份证、企业执照副本原件等证件，到房屋交易产权登记管理中心申请办理变更登记。

答

企业改制本身并不是企业改变原企业主体,如果改制过程中将房产转让给企业以外的其他企业或个人,就应当视同转让房屋应当计交营业税、城建税、教育费附...

答

市房屋产权登记管理中心答复，上世纪八九十年代，因当时政策限制，一部份私营企业挂靠街道乡镇，虽以集体企业名义对外，实际上则属戴帽的股份企业。九...

对上述国家投资及投资经营收益形成的资产，投资的部门和单位可根据不同情况，采取以下办法处理：（一）明确作为国家投资并收取投资的经营收益，纳入投资部门、单位的财务预决算管理；（二）将投资及累计形成的收益一并作为国家借款，借给企业和经营单位有偿使用，并参照银行贷款利率，结合企业和经营单位的实际经济效益收取资产占用费。资产占用费归国家所有，由借出的部门和单位收缴，纳入财务预决算管理。

到你当地政府机关，寻找就你所在企业的文件规定，一般集体所有制企业改制属于很大的事情，都会由所在地基层政府相关部门向上一级申请，获批后才能启动程序。

集体企业改制流程如下： 1、依法成立改制工作组，选择改制方式，制定详细的企业改制实施方案； 2、清产核资及产权界定，进行资产评估； 3、召开职工代表大会，形成大会决议； 4、向上级主管单位提出改制申请； 5、按批复的方案组织实施，依法按照公司登记程序办理注册的相关手续。