贷款人与购房合同人有什么区别？-法师兄

1、可以由A一个人去贷款，但是B作为共有人得提供个人资料，身份证结婚证户口本之类，不用提供收入证明了。不知道这样的答案是不是你想要的。 2、房产证和合同姓名一致，就是2个人的名字。B的户口在外面这里的政策是可以迁移的。但是你们那里我不是很清楚，你得找户籍部门问问。 3、B可以提取公积金作为首付补充，但是B没有参与贷款，只能提取一次，拿购房合同，发票，到公积金管理中心申请。 4、B的老公是属于B部分房产的共有人，那么就是四分之一。他有权力分割财产的。必须要写声明，而且要公证。

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1、可以由A一个人去贷款，但是B作为共有人得提供个人资料，身份证结婚证户口本之类，不用提供收入证明了。不知道这样的答案是不是你想要的。 2、...

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房屋共有人也是指房屋的所有人，既然是共有，就不是一个人。前者不是法律术语，后者是法律术语。以上是购房合同户主和购房合同共有人的区别。...

1、购房协议与购房合同定义不同，购房合同会更正式 2、购房协议是房屋买卖之前的一种协议 3、购房合同内容更加详细。在购房协议中，假如开发商与业主对于房子的价格、面积、序号等方面做出了明确的约定，那么购房协议就可以提前当作房屋的买卖合同。《民法典》第一百三十五条，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。

购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。购房合同购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房协议是买卖之前一种协议。作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，购房协议具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。购房合同更加详细，如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定，而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。

简单地说，政府按不同的房屋状况出台了三种合同示范模板——预售合同、出售合同、买卖合同。前两个对应的是购房人从开发商手里买一手房所需签订的合同。第三种是购房人从已经取得了房产证的个人(这人的房屋取得也是从开发商手里买的一手房)买二手房签署的合同。在房屋建设工程还未竣工、但已经达到了政府允许的预售条件时，开发商与购房人签署的就是预售合同。购房人买的是“期房”——远期交付的房屋。在这阶段，因为房屋的平面建筑设计、室内设施配备、交付日期、房屋实际面积、小区平面规划都是预计的，是不确定。所以针对这些(例如面积误差的处理规则)，必须在合同里双方“约定”下来。交房时，按约定逐一核对，若没做到按违约条款处置。后两种合同因为签署时没上述这些问题，但有新的问题要约定——例如若银行贷款迟于购房人预计的时间下来怎样算违约责任。所以，在后两种合同里，合同条款会比对预售合同相应地做调整。