卖房合同有欺骗条款,房已过户,还能起诉吗

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• 问买家已经签好房屋买卖合同还能过户吗
  

  我国《合同法》第93条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人有权解除合同。”由此可见，只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。

• 问已经被起诉过户的房产, 还能再转吗?
  

  房主被起诉，债权人申请财产保全查封该房地产的，该房屋不能过户。根据法律规定，下列房地产不得转让，包括被查封的房地产：（一）以转让方式取得土地使用权但不符合法律规定条件的；（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。

• 问房产证已过户购房合同还有效吗
  

  房产证已过户购房协议还有法律效力。购房协议是买卖双方在有完全民事行为能力的前提下，签订的真实意思表示的合同，房产买卖内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。即使办理了过户登记手续，协议仍然有法律效力。

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