购买集资建房时土地性质是划拨吗

大家都在问查看更多

• 问划拨土地有房子购买吗
  

  《中华人民共和国城市房地产管理法》： 第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

• 问单位利用划拨土地建房划拨土地自建房屋买卖
  

  《城市房地产管理法》第40条第1款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批”

• 问二手房的土地使用证性质是划拨吗
  

  土地是划拨还是转让与能否办理土地使用证没有关系。要办理新的土地证，必须要有原土地证为依据。如果二手房是有土地证的，土地的性质是划拨，在办理土地证过户时，需要缴纳一笔土地出让金，这是买方支付的。如果没有土地使用证，则无法实现土地使用权的过户。合同规定契税按相关法律支付，就是按国家规定买卖双方各自承担税负，买方承担房价1.5%的契税和0.05%的印花税，卖方承担营业税和个人所得税。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  什么是土地使用权划拨

  3,176人已观看

• 0'57
  划拨土地的房子拆迁怎么赔偿

  2,635人已观看

• 1'14
  划拨和出让土地的区别

  7,892人已观看

• 1'10
  房产证划拨可以买卖吗

  9,374人已观看

相关普法查看更多

• 
  安置房土地性质都是划拨吗

  989人已浏览

• 
  土地性质是划拨的房产可以买卖吗

  198人已浏览

• 
  房改房土地性质是出让还是划拨

  725人已浏览

• 
  土地性质是划拨的房子征收有土地补偿吗

  176人已浏览