没有营业执照，能算住改非吗？-法师兄

如果房屋所有权人将该房屋的使用性质从住房改成商业用住房时并没有取得相关的营业执照的话，那么就是属于违法的相关行为。是不能够算作住改非的，只有按照国家的法定程序，将房屋的性质进行改变才能够算是合法。

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将住房改成商业用住房时，要取得营业执照，如果没有取得营业执照的，不能算住改非，是属于违法的行为。 “住改非”如何认定：第一、依据营业执照、...

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一、申请设立登记时须提交的文件、证件居民身份证（复印件）；职业证明（退、离休证明，退职证明，下岗职工证明〈复印件〉，失业人员出具社区管委...

1、非法经营罪，是指未经许可经营专营、专卖物品或其他限制买卖的物品，买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件，以及从事其他非法经营活动，扰乱市场秩序，情节严重的行为。 2、因此，未办理工商营业执照，通常情况下只属于违法行为，应当由工商部门给予罚款等处罚；只有符合法律规定的条件，情节严重的才构成非法经营罪。

住宅房可以办理营业执照，办个体营业执照一般都是需要商用房产或者商住房产。首先要看你的房子是什么性质土地的。40年和50年商住两用的住宅可以不用房产证复印件，身份证和房屋租赁合同就可以申请营业执照。但70年产权的住宅，申请相对来说程序就会比较繁杂。

如果没有其他的问题，应该是涉嫌非法经营罪。非法经营罪，是指未经许可经营专营、专卖物品或其他限制买卖的物品，买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件，以及从事其他非法经营活动，扰乱市场秩序，情节严重的行为。本罪在主观方面由故意构成，并且具有谋取非法利润的目的，这是本罪在主观方面应具有的两个主要内容。如果行为人没有以谋取非法利润为目的，而是由于不懂法律、法规，买卖经营许可证的，不应当以本罪论处，应当由主管部门对其追究行政责任。1、自然人犯本罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节恃别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。2、单位犯本罪的，对单位判处罚金、对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依本条规定追究刑事责任。非法经营的立案标准、个人或单位从事其他非法经营活动，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：⑴个人非法经营数额在5万元以上，或者违法所得数额在1万元以上的；⑵单位非法经营数额在50万元以上，或者违法所得数额在10万元以上的。根据以上规定，不属于严重违法行为。